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第310章 只要你们真的有上进心

    从城建局离开,陈再兴开着车子想直接回连寨光东厂去找陈东,但随即又一想,这会陈东估计不会在连寨那边,反而可能在金布乡工业园那,就调转了车头,往金布方向而去。

    车子驶过黄河北路,在路口等红灯之际,陈再兴看向了自家的华兴盛超市门口,那人潮挤挤的热闹场面,眼神一移,看向了不远处的那一片棚户区。

    午后阳光正烈,把那些低矮的屋顶晒得发白,有几个小孩在巷口追逐打闹,一个老太太坐在门槛上择菜,旁边蹲着条土狗,伸着舌头喘气,一切都是那么平常,平常得让人觉着这片地就该这么一直荒着,一直穷着,一直这么不咸不淡地过下去。

    绿灯亮起,陈再兴收回目光,一脚油门踩下,把后头那些跟随着的沪牌760等‘老爷车’,给远远的甩在了大奔450车后。

    来到了金布乡工地,一问果然陈东这会正在里头的车间盯着国外来的工程师调试着设备,陈再兴深一脚浅一脚的踏着泥泞土路进了工地,找到了正跟着一群人说话的陈东。

    “东子,我找你有点事,”陈再兴在边上等陈东空闲下来了,这才喊了陈东一句,陈东一回头,见是五哥陈再兴来了,就笑着指了指不远处的简易办公室,“走,去那里说。”

    两人来到办公室坐下,陈东就烧起水来准备冲茶,边洗着茶具就问陈再兴,“找我啥事,五哥?”

    陈再兴就将他在冯昆和戴伟国那边说的事,给陈东复述了一遍,完了还将冯昆说的那些话,说给了陈东听,“东子,你觉着这件事,是不是一个风口?”

    “风口倒也谈不上,但你要是能趁着这会华夏房地产还未彻底起步的阶段,得到政策允许,开办建筑公司,拿下土地开发资质,就已经是先人一步走上道了,”陈东拿着茶叶罐子,学着本地人的手法,开始冲泡起工夫茶来。

    “那东子你说,这件事能不能做?”

    陈东把冲好的茶杯放在了陈再兴面前,随口就道,“能做,你真想涉足到房地产,那么我就得劝告你一句,房地产虽好,但是不能痴迷于其中!”

    “必须稳扎稳打,我给你的建议是,以楼盘为主,辅以配套项目,建设小区生态圈,保持住楼价,你才能走远,未来资金雄厚之后,你得一步一步的转型,不能痴迷于其中,房地产终究是泡沫经济,想要一直高速扩张下去,是长久不了的!”

    陈再兴虽然听得一知半解,但是并没有觉着陈东这个堂弟是在胡说,静静听着陈东的每一句,就听陈东接着道,“咱们华夏这会房地产还处于起步阶段,阿美莉卡以及香江那边,都已经玩出花来了,你要是真想涉足这一行,我建议你先往深城还有香江那边去看看,看看人家的运作模式。”

    说完,陈东从边上的手提包里拿出一张名片来,就递给了陈再兴,陈再兴看了看名片,上头只有一个名字‘李佳诚’还有一串电话号码,别的就都没有了。

    “你到了香江,就给这个人打电话,你告诉他,就说是我让你打的,到时候,你有啥不懂的,问他就行!”

    陈再兴看着名片点着头说知道了,“东子,那市委那边,你看该怎么办才好,区里只说得市委那边同意批复了,才肯立项!”

    “你只管去深城还有香江考察就行,市委那边你不用操心,我会帮你,”陈东喝着茶,笑着看向陈再兴,“你记得写好计划书,不然香江来的那个基金执行人,他可不会跟我一样好说话,会同意你的资金申请。”

    陈再兴嘿嘿一笑,“东子,你怎么就知道,我会打算跟‘东方基金’申请资金来投资区里这个项目?”

    陈东笑着摇了摇头,“你不打算跟家族的这个基金申请资金,难道你还打算跟区里或者是市里的银行申请贷款不成?人家银行要是真的肯放贷,还用得着你陈再兴来搞,区城建局早就立项了。”

    “也不能这么说,”陈再兴不乐意了,“我要建成了,把区里缺的那一百套房给交了,剩下的我都能直接面向市场给出售掉,银行不可能看不到这其中的利润,怎么就不会放贷给我。”

    陈东听完,笑着给陈再兴面前的茶杯续上茶,这才朗声开口道,“五哥你这笔账算得是清楚,银行确实是能看到这项目中的利润,可你的想清楚了,银行放贷看得不是利润,是对风险的评估!”

    “你这项目,地是县里的,政策是待批的,房子还没有盖,连你的建筑公司都没注册好,我问你,你拿啥抵押给银行,让人家放贷给你?”

    “我拿华兴盛超市!”

    陈东无语看着他说的气话,“你这话要是让大哥二哥他们听见了,你至少得挨三个大嘴巴子!”

    陈再兴撇了撇嘴,陈东接着道,“你也说了,项目那边市委至少得审批个一年半载的,就是最快最快,也得三个月的时间,等到你拿到项目批准,再跟银行贷款,又是几个月的扯皮,你这一年的时间就耗在里面了。”

    “‘东方基金’那边就不一样,”陈东继续说,“那是咱们自家的钱,决策快且灵活,不看抵押看项目,你计划书写得好,账算得清楚,风险讲得明白,他们就能投,而且投的是股权,不是债权,你赚了,基金等着分红,你赔了,他们认栽,不用你砸锅卖铁还债。”

    “我是一直支持鼓励你们出来创业的,只要你们真的有上进心,有好的项目,那就得支持,我不想养那些只会朝我伸手要钱的亲戚!”

    “包括五哥你在内,将来你们那个人出息了,赚得比我都多也好,都要记住,不要忘了帮忙拉扯一下家族里的那些想上进的亲戚,身边朋友多了,才能更好的反哺自身!”

    “千万不能有既怕兄弟吃苦,又怕兄弟超过你的那种狭隘心思作祟,这样的人,是走不长远的!”

    “嘿嘿!”

    陈再兴傻笑了一下,“东子你的意思我懂,你放心,你的话我都听在心里,将来我要是发达了,一定忘不了乡里的那些亲戚!”

    “什么将来,你现在很落魄吗!”

    “嘿嘿!”
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