时间匆匆,转眼又是一年。
2007年,7月伊始。
“父亲”
陈泽睿恭敬的走进董事局主席的办公室。
这间办公室,目前基本上也就是他进来,毕竟父亲很多时间并不在公司,也不直接参与公司事务,仅仅是偶尔来一趟。
陈文杰缓缓抬起头,说道:“接下来的12~15个月时间,我们需要套现赫斯基约20~25%的股权,这是其一;接下来的12个月时间,我们要处理一些非核心的中小物业,并尽快加快销售住宅单元,这是其二总之,美国已经发生次贷危机,所以你爷爷预测一年后可能爆发全球性的金融危机,我们要提前做好准备。”
陈泽睿大惊,至少他完全没有这样的判断。
“父亲,为什么是全球性的,要知道今年不少经济学家都预测全球经济将再次达到5%的增长.”
陈文杰笑道:“你爷爷有句话叫做‘卖在人声鼎沸处,买在无人问津时’,从2003年开始,全球的石油、资源纷纷大战,算上今年,足足五年时间了。另外一方面,美国的次级抵押贷款确实已经庞大无比,哪怕是美国政府掩饰下去,但迟早会戳破。更何况,你爷爷从未判断失误过,所以一年后必定是一场上世纪三十年代的经济大萧条来临。”
陈泽睿连忙说道:“我明白了,我马上做出战略上的布局。”
陈文杰点点头,他也不需要说太多,相信陈泽睿知道怎么做。
不过他叮嘱一件事道:“对了,这次低谷后不久,长实集团要出售一些优质物业给家族办公室,作为长期收租。也算是给长实集团瘦瘦身,当然仅包括中环的两座大厦.以及新加坡.”
陈泽睿闻言,说道:“这些都是非核心的优质物业”
对于长实系来说,香港的‘交易广场’、‘长实集团中心’、‘香格里拉酒店大厦’这些才是核心资产。
大概在09年~10年,长实集团可以将一些中环的整幢物业,卖给自己家族的家办,以此来进行长期收租的效果。
“这也是瘦身计划的一部分。毕竟富豪榜上的数字,不会给我们好处。”
“是,父亲”
今年3月份,长实、和记、港灯等企业,都派发了高额的股息分红,目的自然是减少现金储备。
没办法,去年赚的实在太多。
甚至08~09年,长实系都会维持高分红策略。
得到‘一年后可能发生全球性的金融危机后’,陈泽睿需要安排的事情非常多,很快便忙碌起来。
环球集团。
陈文铭也将四个儿子喊到办公室,随后他说道:“泽文,接下来的一年的时间,你需要减船,尽可能的去做。”
陈泽文一听就有些‘不舒服’了,毕竟在他的主导下,环球航运在2001年收购挪威的本格森公司(天然气运输为主的航运公司),一举成为一家拥有2200万吨的最大航运公司,超越当时的马士基,也超越了爷爷当年的环球航运,成为世界当之无愧的‘油气运输巨头’。
此举,也让陈泽文获得很好的正面评价,当时他才三十六岁。
而且环球航运并没有停下脚步,又在2005年击败马士基,收购英国老牌航运企业——铁行渣华,此举加强了环球航运的货柜箱运输。
如今的环球航运,可谓全球NO.1——最大的石油运输企业、最大的天然气运输企业,排名第三的货柜箱运输企业。
“父亲,如今世界经济以每年5%的增长速度发展,可以说市场非常的好。我们环球航运通过一系列收购,才刚刚坐稳位置,现在大举减船.”
“你懂什么!那一次经济泡沫破灭,不是经历最好的经济发展。你爷爷最近分析过,美国的次贷已经形成巨大的泡沫,一旦破灭,将影响全球的经济,这次的危机恐怕不亚于上世纪三十年代。和你爷爷比,我们的眼光和孩童没有什么区别。”
此话一出,陈泽嵩、陈泽奇、陈泽文、陈泽池四人除了震惊,再无任何反驳的言论。和父亲还能辩论一两句,但和爷爷辩论,那纯粹是找死。
“好,我尽快拿出具体的方案,减船、降本增效等措施尽快展开。”
陈文铭点点头,说道:“我们几次大收购,是收购的运输网络、市场关系、运输品牌;我们这次减船,不过是调整战略,和前面收购并不冲突,无非就是几年后在逢低抄底而已。”
“我明白”
负责九龙仓集团的陈泽嵩,随即说道:“九龙仓集团也要做一些准备,出售一些非核心的物业,增加现金流的储备,准备下一波的抄底。”
陈文铭点点头,说道:“虽然香港、内地没有什么好出售的,但接下来的一年时间,在内地不要拿地拿项目。另外,主要出售新加坡、日本、北美、欧洲的一些非核心物业或资产。”
“是,父亲”
陈泽奇虽然在听,却是没有什么安排,他控股的电讯盈科这些年,确实发展不算很好,主要是受当年收购香港电讯的拖累。
但并非没有什么亮点,例如腾讯市值已经突破600亿港币,他持有的市值也高达200亿。当然,哪怕是全球发生金融危机,他也不打算减持,因为爷爷说要他长期持有的。
最后就是负责航空及飞机租赁业务的陈泽池,果断的说道:“全球性金融危机,航空也一定影响很大。我打算寻找机会,卖出飞机租赁业务的大部分客机。”
飞机租赁,即买下客机,然后租给一些国家的航空公司。环球集团持有大约价值50亿美元的客机,是全球大型的租赁企业。
陈文铭点头说道:“嗯,时间充裕,你们有时间准备。记住,你爷爷这次很重视,你们不要生在福中不知福,好好把握这次机会。”
“是,父亲。”
陈光良的其他子女,也纷纷得到他的指点,大家纷纷安排‘撤退事宜’。
陈文恺执掌的‘长工集团’,不需要理会太多,毕竟这是一家大型综合性集团,依旧保持着四大集团企业模式。如果将这四家集团再分类,实际上也可以区分为:科技、工业、文化。
其中科技产业,自然是包括美的电子等企业;工业产业就很多,包括纺织业、服装业、玩具产业、机械制造、五金、游艇等产业;文化产业则是,漫画和游戏。
长工集团的工业产业虽然转移至内地和其他国家或地区,但凭借那么多年的耕耘,不管是在技术、管理上,还是在供应链、销售网络上,都具备很多的优势;
长工集团的科技产业,这些年表现非常亮眼,美的电子的产品覆盖很广,包括:手机、MP3、MP4、小灵通、DVD/VCD、游戏机、电话机、电视、电子手表等,同时美的在内地投资了半导体、锂电池、液晶显示屏等产业链。
长工集团的文化产业,更是属于‘IP仓库’,大量的漫画IP价值,以及世界级的游戏IP,每年创造巨大的收益。特别是进入九十年代后期,香港网络游戏走在日本与韩国的前面,千禧年更是大爆发,多个游戏出口海外与内地。
总结这三个产业,工业属于传统产业,科技属于希望产业,而文化产业则属于‘躺赢产业’。
两个月后,陈氏家族也开始在股市里回撤资金。
当然由于陈氏家族在全球股市投资庞大,所以陈光良的建议是‘回撤40%~50%’,而非全部清仓。
这天,平安金融集团的董事局主席陈文胜,就召集自己的三个儿子和一个女儿进行布局。
陈文胜是1942年出生,今年也已经65岁,他是学习同胞大哥陈文杰的做法,将资产打包成信托,三子一女都是受益人,但事业则各安一方。
即平安金融集团旗下三大产业:平安银行(恒生银行、平安证券、平安保险)、平安投资银行(亚洲市场为主)、巴林投资银行(欧美市场为主)。
再加上女儿在的‘父子信托基金’,正好四份产业供四个孩子加入,但不分家。当然,也只有长子做到了平安投资银行的CEO,和女儿做到信托基金的总经理,剩下的平安银行和巴林银行都是职业经理人模式。
“不管是平安投资银行,还是巴林银行和父子信托基金,从即日起,需要在10个月时间回撤40~50%的证券。”
此话一出,三子一女有些惊讶,经历过97~98年亚洲金融危机的,知道这个比例已经是‘暴风雨即将到来’的指令。
长子陈泽乾说道:“爸,是爷爷的意思么?”
陈文胜欣慰的点点头,丝毫没觉得是在儿女面前‘丢人’,毕竟家里的老父亲,就是家族成员的‘精神支柱’。
“好,我们马上组织”
最小的儿子陈泽瀚随后问道:“爸,需要全球性的回撤资本,想必是有全球性的金融危机。平安银行虽然是一家商业银行,但也持有一些地产信托基金及证券投资,也需要同步行动吧!”
今年31岁的陈泽瀚,已经担任平安银行的董事一年时间,虽然平安银行是‘职业经理人’模式,但陈氏的发言权自然是绝对的。
陈文胜说道:“嗯,平安银行那边你可以主导,我会支持你的。你们要记住,一年后可能爆发1930年那样的全球经济危机,便该知道如何做了。当然特别是香港股市,我们要考虑到套现带来的波动不能太大,所以一定要考虑全面。”
陈泽乾连忙说道:“我明白父亲的意思”
在1998年时,陈氏家族参与救市,和港府一道击败了国际炒家。所以,陈氏家族不可能不顾香港股市,去全力打压。
此时香港股市约为26万亿港币的总市值,平安投资银行持有的证券约为1500亿,另外巴林银行持有约500亿,平安银行持有约200亿,父子信托持有200亿。
相当于陈文胜这一脉就持有2400亿的证券,约占香港股市的0.9%。
像是陈文杰、陈文铭、陈文恺等子女,是被陈光良严令不能进入股市的。
当然,像是关嘉慧、李佳欣、利智、张闵这些情人,却是还持有价值400~500亿的证券。
嘉辉集团。
“姐姐,你都已经45岁了,看起来皮肤、年龄都像是三十岁出头,你说是陈先生的功劳,还是钱的功劳?”李佳欣靠在关嘉慧的办公桌上,修长的美腿交叉,眼里都是一种好奇。
关嘉慧妩媚的看了李佳欣一眼,说道:“心里知道就行,别在外面乱说。”
“不愧是姐姐,在这方面就是顾大局!”
李佳欣俯下身,故意抬起关嘉慧的下巴。
关嘉慧打掉她的玉手,说道:“正经点,今天的会议很重要!”
这一幕若是让其它男人看到,一定是眼睛都要看炸掉,内心狂跳的那种。经过陈光良的开发,关嘉慧和李佳欣比前世漂亮的多,仅仅是身材上的变化就更完美,更不要说气质上的变化。
稍后,关嘉慧说道:“嘉辉集团目前市值400亿出头,资产值超过五百亿,较1996年时,翻了近十倍。”
李佳欣倒吸一口气,心想这若不是自己男人在背后推动,嘉辉集团怎么可能发展如此迅速。
仅仅是在1998~1999年,嘉辉集团就抄底百亿资金,买下十几幢物业和大量的优质物业,之后也没有停下脚步。当然,背后也是因为有银行的大力支持,但其实也是陈先生发过话的。
“八个月清空70~80%的股票,是不是能套现100亿的现金流?”李佳欣好奇的问道。
她虽然想做嘉辉集团的董事局主席,但却不会查账和关切嘉慧集团的小事,她就是想当那份荣誉而已。
关嘉慧笑着说道:“现在我们持有的证券价值高达150亿,我觉得套现100亿不是问题。当然,我们两人个人持有的证券,也赚了不少钱。”
李佳欣欣喜的说道:“何止赚不少。当初让我们买华夏平安,当时市值不到700亿,现在市值6000亿,翻了近十倍。还有华夏人寿、交通银行.哪一个不是翻了三倍以上,甚至七八倍都不少。”
红筹股,是千禧年后的重头戏,也让陈氏家族赚了不少钱。
“咚咚.关小姐、李小姐,张生来了!”
“让他进来”
不一会,嘉辉集团的总经理张华忠走进来,他恭敬的打招呼。
李佳欣就站在关嘉慧办公桌的一边,丝毫不掩饰自己和关嘉慧的亲密关系,此举难免也让公司内部的人心里猜想。
当然,接触到李佳欣的人,都是嘉慧集团的高层,他们自然不敢乱嚼舌根。
“Pete,你马上拟定计划,在未来八个月时间里,我们需要套现70~80%的证券投资,记得要均匀的持续套现,避免集中套现。另外,嘉辉集团要售出一些非核心的物业投资,这是我拟定的核心物业,不在考虑范畴。”
张华忠一听,心中惊讶,这可是‘大动作’啊。
他恭敬的接过女助理递来的资料,核心物业还挺多的,包括尖沙咀的THEONE、中环的娱乐行大厦(2005年从希慎置业购入)、铜锣湾的崇光百货大厦.等一共32处物业。
但就算如此,可出售的物业却多达百余处呢!
“关小姐,是不是有什么新计划?”
关嘉慧直接说道:“你就当我们打算降低身家,低调起来吧。新计划暂时没有,但现金流在手,总归没错。”
“好的”
张华忠已经有一些猜测,但他不需要再多讲废话,毕竟这两位可是持股75%的绝对大股东。
带张华忠离开后,关嘉慧小声道:“我现在终于知道,为什么陈先生总是让我定期换掉总经理,原来是担心别人太震惊的原故。”
“姐姐,怎么说”
关嘉慧学着自己男人在李佳欣的臋部上拍了一下,然后说道:“你想啊,如果同一个总经理经历过96年套现,又经历07~08年的套现,到时候若是发现明年大暴跌,他该有惊讶。这些操作,恐怕也仅有神才能做到吧?”
李佳欣连忙点点头,然后大拍马屁的说道:“他就是我们的神”
关嘉慧笑道:“那我们找他”