四月初，龙腾新区南湖新街地块。
张建华站在泥泞的马路牙子上，扯了扯身上那件尺码稍微有点大的藏青色西装下摆。他脚上那双丁淑兰专门在县里百货大楼花两百多块钱买的皮鞋，已经沾了一层厚厚的灰泥。
他仰起头，看着眼前这头正在拔地而起的“钢铁巨兽”，只觉得一阵眼晕，直到现在都有一种踩在云端上的恍惚感。
张明远当初轻描淡写地让他辞了电厂的铁饭碗，说弄个“五金建材市场”给他管管。在张建华老一辈电厂工人的朴素认知里，所谓的五金市场，撑死了也就是县城北关那种沿街搭十几个铁皮棚子，卖点螺丝、水管和生锈钢筋的杂乱小集市。
可现在摆在他面前的，是个什么东西？！
视野所及之处，根本看不到头！
大门是一座高达十五米的巨型钢桁架结构，通体喷涂着醒目的工业灰和亮橙色防锈漆。顶端那块足有二十米宽的巨型LED广告牌骨架已经挂了上去，虽然还没通电，但“南湖国际建材城”几个足有一人高的镂空大字，在阳光下反射着刺眼的金属光泽，透着一种碾压一切小作坊的现代商业霸气。
透过大门往里看，一眼望不到边的空地上，几十台大型门式起重机和履带式吊车正像钢铁森林里的长臂猿一样，缓慢地旋转着。
成片成片的标准化钢结构棚子，大型仓储楼以及商铺拔地而起，深蓝色的彩钢瓦屋顶在阳光下连成了一片海洋。重型卡车排着长龙在压实的路面上穿梭，卷起的扬尘连成了一片黄雾。成百上千名戴着安全帽的工人像蚂蚁一样在钢架上攀爬、电焊。
这哪里是个市场？这简直就是一座小型的工业城市！
“管……管总。”
张建华咽了口唾沫，转过头，看着站在自己身旁的中年男人，声音有些发紧：
“这……这也太夸张了吧？明远说让我来管这个？我以前在电厂就是个带班的，这么大的摊子，我连转一圈都得迷路啊。”
被他称作“管总”的男人，叫管泽江。
今年四十出头，穿着一件高领的羊绒衫，外面套着一件修身的驼色大衣，头发梳得一丝不苟，鼻梁上架着一副金丝边眼镜。整个人透着儒雅和精明。
这位管总可不是一般人，他是陈遇欢专门从省城花重金挖来的顶级职业经理人。
在南方珠三角深耕建材和物流仓储行业十五年，从底层的业务员一路做到跨国建材集团的华南区副总裁。人脉极广，对建材行业的上下游供应链更是了如指掌。
“张老哥，您这话可是谦虚了。”
管泽江扶了扶眼镜，侧过身，双手递给张建华一根软中华，笑着帮他点上火，语气里没有半点省城高管的架子，反而透着恭敬：
“您是建材城的董事长，是咱们这艘航母的定海神针！那些具体的招商、规划、调度等琐碎的苦力活，自然有我们这些当手下的去干。您只要坐在办公室里把着大方向，给兄弟们掌个舵就行。”
张建华夹着烟，被这声“董事长”叫得老脸一红。他深吸了一口，指着前面那片一眼望不到头的厂房，还是忍不住心里的震惊：
“管总，你给我透个底。咱们这地方，到底有多大啊？”
管泽江笑了笑，指着远处那条作为边界的省道：
“张老哥。咱们整个南湖建材城，总占地面积，三百七十亩！”
“三百七十亩？！”张建华夹着烟的手猛地一抖，烟灰掉在了西装裤子上。
管泽江点了点头，开始像报菜名一样，熟练地给张建华拆解这座巨无霸的内部规划：
“按照张局长和总部的规划。这三百七十亩地，咱们切成了六个核心大区。”
“最南边靠近国道的那片，是‘重型建材区’，专门做钢材、水泥、砂石料的大宗批发；往里走，是‘管网型材和五金机电区’；中间这块最大的，是‘家居装饰和陶瓷卫浴区’。”
管泽江指着最深处那几座正在封顶的巨大单体建筑：
“最核心的，是咱们后方的‘现代化物流仓储区’！整整十二个大型恒温高标仓库，占了总面积的将近三分之一！不仅配套了现在最先进的消防喷淋系统，还预留了大型挂车的装卸平台。未来，整个北安省南部的建材集散，都得从咱们这儿走货！”
张建华听得目瞪口呆，脑子里“嗡嗡”作响。
他虽然不懂什么现代物流，但他算得清最朴素的账。
“管总，十二个这么大的仓库，那得囤多少货才能填得满啊？”张建华满脸担忧，眉头拧成了疙瘩：
“步子迈得这么大，这光是盖房子的钱就是个天文数字了吧？这要是行情不好，那不得亏得连裤衩子都不剩？”
管泽江看着张建华这副小心翼翼模样，不仅没有轻视，反而耐心地解释起来：
“张老哥，您多虑了。”
“咱们这个建材城，光是前期的基建和土地资金，寰宇集团就砸进去了整整两个亿！”
听到“两个亿”，张建华的腿肚子差点转筋。
“但您放心，这钱，绝对不会打水漂。”
“咱们新区现在到处都是工地，七家房企的BOT项目跟他们自持的地块开发，加上落地的一些厂房。光是内部消化的建材量，就足以让咱们稳赚不赔……”
“滴——！”
就在这时，两声清脆的汽车鸣笛声打断了管泽江的话。
一辆黑色的奔驰S600和一辆奥迪A8，一前一后地停在了两人面前的马路牙子上。
车门推开。
万象地产的董事长陆承渊，和天宏置业的董事长沈弘远，分别从两辆车上走了下来。两人都穿着定制的休闲西装，脸上挂着笑。
“哎哟！陆董！沈董！”
管泽江立刻停下了话头，脸上的笑容瞬间切换成了那种商场上最圆润、最热络的迎客模式。他快步走上前，双手主动伸了出去：
“两位大老板今天怎么有空亲自下基层视察了？也不提前打个电话，这工地上连个落脚喝茶的地方都没有，怠慢了！”
陆承渊笑着握住管泽江的手，摇了摇：
“管总这是哪里话。我们今天可是来‘巡视自家产业’的，哪敢劳烦你这位大总管。进度不错嘛，这钢架子立起来，看着就提气！”
沈弘远也走过来，跟管泽江寒暄了两句，随后，两人的目光同时越过管泽江，落在了站在后面、显得有些局促的张建华身上。
这两位省城身家十亿的地产大鳄，不仅没有摆出资本大老板的架子。反而主动越过管泽江，大步走到张建华面前，神色郑重地伸出了双手。
“这位，想必就是张董事长了吧？”
陆承渊双手紧紧握住张建华那双布满老茧、还沾着点烟灰的手，微微欠身，语气里透着十二分的客气和敬重：
“初次见面。我是万象集团的陆承渊。早就听陈总提起过您，一直想找个机会上门拜访，今天总算是有缘见到了！”
沈弘远也紧跟着递上了一张烫金的名片，笑容满面：
“张老哥您好，我是天宏的沈弘远。以后在这建材城的盘子里，咱们可就是一家人了，还得仰仗您多多关照啊。”
面对这两位气场强大的省城大老板如此刻意的低姿态。
张建华彻底慌了神。他在电厂干了一辈子，平时见个车间主任都得点头哈腰。现在被身家十亿的大老板拉着手叫“董事长”、“老哥”，他只觉得头皮发麻，结结巴巴地回应：
“两位老总……太客气了。我……我就是个粗人，什么都不懂，都是明远在瞎捣鼓……”
看着张建华这副局促的样子，陆承渊和沈弘远相视一笑，心照不宣。
他们对张建华客气，敬的当然不是张建华本人。他们敬的，是张建华背后那个年仅二十三岁、却能把整个新区变成自己的一言堂，政商两道的妖孽——张明远！
其实。
早在张明远让寰宇集团投资这个建材市场之前，陆承渊和沈弘远就盯上了这块超级肥肉。
一个全县乃至全市规模最大的建材集散地！在未来五年、十年大基建狂飙的时代背景下，这就等同于是在印钞厂里直接接了一根自来水管！
但他们深知，这是张明远给寰宇集团的自留地。
张明远却没有选择吃独食。
这位年轻的实权局长展现出了远超同龄人的政治格局和商业手腕。他主动提出，将原本规划两亿投资、两百四十亩的建材市场，强行扩容到了现在的三百七十亩超级巨无霸！
并且，向万象和天宏两家，敞开了大门。
陆承渊和沈弘远各自砸了八千万的真金白银进来，但最后，他们每家只分到了百分之十五的股份。
八千万，换百分之十五。
在任何一个正常的商业谈判中，这都是极度不平等的剥削条款。
但陆承渊和沈弘远不仅没有半点怨言，甚至在签完合同后，还特意答谢陈遇欢的居中牵线！
为什么？
因为他们太清楚了！这盘棋，到底是谁在执子！
这百分之十五的股份，买的不仅仅是建材城的未来分红。买的，是龙腾新区最核心、最长久的入场券！买的是张明远这位未来大川市、乃至北安省政治新星的保驾护航！
“张老哥，您这就太见外了。张主任那是干大事的人，有他在前面掌舵，咱们这艘船，稳如泰山！”
陆承渊拍了拍张建华的手背，语气诚恳：
“今天中午，我做东。咱们找个好地方好好喝两杯。以后建材城要是遇到什么难处，您尽管开口，我们万象绝不含糊！”
管泽江站在一旁，看着这群省城大鳄围着一个普通的电厂退休工人疯狂示好，嘴角勾起一抹笑意。
这，就是权力的引力。
也是张明远这三个字的魅力，至少在这些地产商眼里，张明远就是当之无愧的财神爷。